Willkommen am Hirschengrün wunderschöne 2-ZImmer-Wohnungen provisionsfrei vom Bauherrn
Beschreibung
Das Leben im "Hirschengrün" könnte schöner nicht sein: mit Blick auf die Stadt, Festung, die Stadtberge auf eine bunte Gartenlandschaft. Innerstädtisch, nachhaltig und mit Fokus auf zeitgemäßes Design und Architektur.
So stellen wir uns das Leben in der Stadt vor. Wir laden Sie ein, diesen Traum mit uns Wirklichkeit werden zu lassen und Teil von "Am Hirschengrün" zu werden.
Der komplette Bau wurde in nachhaltiger Holz-Hybridbauweise erstellt. Holz fühlt sich gut an, sichtbar in den Wohnräumen und auf der Fassade.
Die Ausstattung der Wohnungen ist sehr edel und exklusiv, mit Eichen-Parkett-Böden und farblich abgestimmten Fliesen, die eine zeitlose Eleganz ausstrahlen.
Es entstanden 40 Wohnungen und 2 Ateliers, entworfen von namhaften Architekten.aus Salzburg und Vorarlberg. Es stehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf von 45 bis 145 qm. Je nach Bedarf stehen unterschiedliche Wohnungsgrößen zur Verfügung. Eine Tiefgarage bietet 42 Stellplätze, allesamt mit einer Vorsehung für E-Mobility.
Mit einem Fuß im aufstrebenden Bahnhofsviertel und mit dem anderen Fuß in der Salzburger Altstadt, beides nur wenige Gehminuten entfernt, wohnt man zentral und gut angebunden. Genießen Sie alle Annehmlichkeiten der urbanen Stadt. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Kulturstätten sind fußläufig erreichbar. Am Hirschengrün wohnt man eingebettet in ein durchdachtes Areal mit Hotel, Gastronomie, Garten und Büros. In allen Facetten wird auf Design, Nachhaltigkeit und das gute Leben geachtet.Mit einem Fuß im aufstrebenden Bahnhofsviertel und mit dem anderen Fuß in der Salzburger Altstadt, beides nur wenige Gehminuten entfernt, wohnt man zentral und gut angebunden. Genießen Sie alle Annehmlichkeiten der urbanen Stadt. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Kulturstätten sind fußläufig erreichbar. Am Hirschengrün wohnt man eingebettet in ein durchdachtes Areal mit Hotel, Gastronomie, Garten und Büros. In allen Facetten wird auf Design, Nachhaltigkeit und das gute Leben geachtet.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- DV- / EDV-Verkabelung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- E-Ladestation für KFZ
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Gartennutzung
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Neubaustandard
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Rollstuhlgerecht
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A, 23 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 30.07.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 3500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 342.630,00 €
- Fläche ca. 42,3 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 342.630,00 € |
Betriebskosten: | 84,60 € |
Heizkosten: | 27,30 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 111,90 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8476/42
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 342.630,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 42,3 m2
- Wohnfläche ca. 42,3 m2
- Nutzfläche ca. 47,35 m2
- Balkonfläche ca. 2,96 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB A, 23 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 30.07.2034
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort