Exklusives Herrenhaus und Gutsanwesen bietet großartige Möglichkeiten
Beschreibung
Das imposante Brunnergut ist ein aus dem 15. Jahrhundert stammender Vierseithof und wurde von den jetzigen Eigentümern seit 1984 sehr aufwendig, geschmackvoll und stilgerecht restauriert. 1995 wurde das Anwesen
auf derzeit 8 Gebäude erweitert und seither laufend instandgehalten 1998 kam der im Außenbereich situierte Pool mit Solartechnik dazu.
Der hochwertige und gleichzeitig gemütliche Stil prägt das gesamte Anwesen.
Geschmackvoll eingerichtete Zimmer, ausgestattet mit teilweise antiken Möbelstücken, Kachelöfen, und helle Farben strahlen Eleganz und
Gemütlichkeit aus.
Im eigenen Restaurant mit angeschlossener Küche können Gäste bewirtet und verwöhnt werden.
Die gesamte Anlage lässt keine Wünsche offen, und ist für jegliche Art einer Erweiterung bzw. neue Ideen offen.
Den Nutzungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.
Zuletzt wurde das Brunnergut als Beauty- und Erholungszentrum geführt. Da das Areal als Kurgebiet ausgewiesen ist, bietet sich dadurch
ein optimaler Standort für ein Therapie- und Gesundheitszentrum mit hochwertigen Unterbringungsmöglichkeiten.
Auch für Landwirtschaft und Pferdehaltung ist genügend Platz, oder einfach als großzügiges Familienanwesen zum Wohlfühlen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Gutshausensemble befindet sich in absoluter Ruhelage inmitten der idyllischen Landschaft von Auerbach, einer kleinen Gemeinde in Oberösterreich. Umgeben von grünen Wiesen bietet es eine ruhige und naturnahe Lage. Der ursprüngliche Vierseithof mit seinen insgesamt 8 Gebäuden verteilen sich auf dem 23.000 qm großen Areal. Das Grundstück selbst bietet mit seiner imposanten Größe, den herrlich angelegten Blumenrabatten, Zierwegen und schattenspendenden Bäumen entspannte Momente und Rückzugsmöglichkeiten. Die naheliegenden Seen Mattsee, Wallersee, die Trumer Seen und der Grabensee mit bester Wasserqualität garantieren einen hohen Freizeitwert und viele sportliche Aktivitäten. Für weitere Abwechslung sorgen umliegende Golfplätze, Reitställe, Tennisplätze und Wander- und Radwege. Die nächstgelegene große Gemeinde Mattighofen verfügt über beste Infrastruktur und ist ca. 10 Autominuten entfernt. Die bekannte Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 35 Minuten, der Münchner Flughafen ist 140 km entfernt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Angeschl. Hotelrestaurant
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Besitzurkunde
- Deckenleuchten
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fitnessraum
- Garage
- Gartennutzung
- Gastterrasse
- Getrennte Toiletten
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Marmor
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Parkplatz
- Pultdach
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stehleuchten
- Steinboden
- Swimmingpool
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Teeküche
- Teppichboden
- Terrakotta
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Zulassungsbescheid
- Öl
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Bank 4250 m
- Geldautomat 4500 m
- Polizei 4500 m
Gesundheit
- Arzt 4250 m
- Apotheke 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 4.700.000,00 €
- Fläche ca. 1.929,52 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 4.700.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8476/40
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 4.700.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 1.929,52 m2
- Wohnfläche ca. 1.929,52 m2
- Grundfläche ca. 22.943 m2
- Stellplätze 20
- Garagen 4
- Baujahr 1500
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 1984
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort